Centraliza pagos, accesos, comunicación y seguridad en una sola plataforma. Diseñado para administradores y residentes de RD.
Kondominius es un software de administración de condominios que ayuda a juntas de propietarios y administradores a gestionar cobros, finanzas, residentes, comunicados y accesos desde una sola plataforma. Disponible en toda República Dominicana, con soporte local.
Cobros recurrentes, mora automática y reportes visuales en tiempo real, sin hojas de cálculo.
Gastos, presupuesto anual, aprobación de comprobantes y delegación de tareas a un asistente, todo desde un solo panel.
Sube tu comprobante, reserva amenidades y comunícate con la administración sin salir de la app.
Consulta tu estado de cuenta, genera un código QR para tus visitas y recibe avisos importantes al instante.
Códigos QR dinámicos, bitácora digital y alertas instantáneas para tu personal de seguridad.
El vigilante también puede registrar visitantes sin código QR y autorizar o rechazar el ingreso.
Suite Financiera integra libro diario, compras, RRHH, ventas e inventario para administradoras con múltiples condominios.
Se agrega al plan Empresarial: balance general, órdenes de compra a proveedores, nómina de personal e inventario de activos, todo conectado con la operación de tus condominios.
Suite Financiera + e-CF añade comprobantes fiscales electrónicos, cumpliendo con la Ley 32-23.
Integración con proveedor certificado, gestión del certificado digital y comprobantes fiscales electrónicos (e-CF) generados automáticamente desde tus operaciones.
Soluciones específicas para cada rol dentro de tu comunidad
Residente
Paga tu mantenimiento, reserva áreas comunes, genera códigos QR para tus visitas y mantente al día con los avisos de tu comunidad.
Ver características para residentes
Administrador
Panel completo para gestionar finanzas, residentes, accesos y comunicados. Todo en tiempo real desde cualquier dispositivo.
Soluciones para administradoresKondominius conecta a todos los actores de tu comunidad para garantizar transparencia, seguridad y armonía.
Gestión contable, comunicados masivos, control de morosos e incidencias en tiempo real.
Bitácora digital, lectura de QR para visitas y registro de paquetería eficiente.
App web para pagos, invitaciones, votaciones en asambleas y consulta de estados de cuenta.
Vista global de todos los condominios, configuración del sistema y reportes consolidados.
Gestiona finanzas, residentes y comunicación desde un solo panel, sin depender de hojas de cálculo.
Registra pagos, revisa comprobantes, controla gastos y arma el presupuesto anual por partidas.
Directorio completo de tu comunidad, con estado de cuenta e historial de cada unidad.
Reportes financieros y de morosidad actualizados, sin esperar a fin de mes.
Agrega un usuario asistente con acceso a las tareas operativas del día a día, mientras la información financiera avanzada y la configuración quedan reservadas para ti.
Elimina las bitácoras de papel. Agiliza el ingreso de visitas sin comprometer la seguridad de tu comunidad.
Ingreso rápido para visitas recurrentes o eventuales generados desde la app del residente.
Historial inalterable de quién entra y sale, con horarios exactos y disponible desde cualquier dispositivo.
El residente recibe una notificación cuando su visita llega a la entrada.
El vigilante puede registrar un visitante sin código QR y autorizar o rechazar su ingreso según corresponda.
Empodera a los vecinos dándoles control directo sobre su hogar y reduciendo la carga administrativa del condominio.
Sube el comprobante de tu transferencia y el administrador lo aprueba desde el sistema.
Agenda áreas comunes sin necesidad de llamar.
Mantente informado de todo lo importante.
Comunícate con la administración fácilmente.
Consulta tu historial de pagos y el estatus de cada cobro, sin tener que llamar a la administración.
Cada módulo trabaja conectado con los demás, para que la información esté siempre consistente en un solo lugar.
Registro de cobros con aprobación de comprobantes de transferencia.
Genera automáticamente el cobro de cada ciclo, sin captura manual repetida.
Aplica recargos por atraso según las reglas que configures.
Créditos automáticos cuando un residente paga de más, aplicables a cobros futuros.
Control de egresos y presupuesto anual por partidas.
Estado de cuenta y morosidad actualizados en tiempo real.
Códigos QR dinámicos y bitácora digital de visitas.
Agenda amenidades y aprueba solicitudes, con cobro automático si el área tiene costo asociado.
Comunicados categorizados (informativo, urgente, cobro, mantenimiento) a toda la comunidad.
Conversaciones individuales o grupales con archivos adjuntos, entre administración y residentes.
Consulta a la comunidad con preguntas de opción múltiple, sí/no o escala, con opción de voto anónimo.
Reglamento interno versionado, con reglas de aprobación por asamblea.
Alertas dentro de la app cuando se registra un pago, se aprueba una reserva, llega una visita o se publica un aviso.
El administrador crea y administra las cuentas del personal de seguridad, cada una con su propio acceso al panel de control de accesos.
Correos automáticos de bienvenida, avisos de mora y recordatorios de cobro, sin que el administrador tenga que enviarlos uno por uno.
Gráficos de cobrado vs. pendiente por mes y mapa de calor de pagos, para ver el estado financiero de un vistazo.
Se suman al plan Empresarial como módulos independientes, cada uno con su propio costo.
Contabilidad, compras, nómina, ventas e inventario en un solo sistema, conectado con la operación de tus condominios.
Todo lo de Suite Financiera, más facturación electrónica certificada ante la DGII, cumpliendo con la Ley 32-23.
Kondominius se adapta a distintos tipos de propiedad, ajustando campos y reportes según cada caso.
Sin instalaciones, sin servidores propios. Empieza a operar el mismo día.
Registramos tu condominio, cargamos las unidades y residentes. Te ayudamos en todo el proceso.
Los residentes reciben un email con sus credenciales de acceso y quedan activos de inmediato.
Gestiona pagos, accesos y comunicados desde el primer día. Sin curva de aprendizaje.
Sin contratos forzosos. Cancela cuando quieras. Precios en USD.
Todos los planes incluyen configuración inicial gratuita y capacitación. Los precios son referenciales y pueden ajustarse según tus necesidades.
Se suman al plan Empresarial. Contabilidad, compras, nómina, ventas e inventario en un solo sistema.
Precio sugerido, sujeto a confirmación final según cotización del proveedor de facturación electrónica.
Administradores y residentes que transformaron su comunidad con Kondominius
"Antes llevábamos todo en hojas de Excel. Hoy en un par de clics tengo el estado de cuenta de todos los residentes y los pagos registrados al instante."
"El módulo de visitas con QR cambió todo para nosotros. El guardia ya no tiene que llamar a cada apartamento, el residente recibe la notificación directamente."
"Tenemos 3 condominios y desde el panel del super administrador puedo ver todo en un solo lugar. La implementación fue muy rápida, en menos de una semana estábamos operativos."
Kondominius es un software de administración de condominios en República Dominicana que centraliza cobros en línea, control de accesos, reservas de áreas comunes, comunicación con residentes y reportes financieros en una sola plataforma web y móvil.
No. Además de condominios residenciales y torres de apartamentos, Kondominius está diseñado para administrar centros comerciales, naves industriales, villas, fincas y otros tipos de propiedad, adaptando los campos y reportes según el tipo de inmueble.
El residente genera un código QR desde la app para sus visitas. El personal de seguridad lo escanea en la entrada y el sistema registra automáticamente la hora de ingreso en una bitácora digital.
El residente hace la transferencia bancaria y sube el comprobante desde la app. El administrador lo revisa y lo aprueba, quedando reflejado en el estado de cuenta.
Plan Básico desde $50/mes (hasta 50 unidades), Plan Profesional desde $100/mes (hasta 100 unidades) y Plan Empresarial con precio según cantidad de unidades para administradoras con múltiples condominios.
Sí, el plan Empresarial incluye un panel de super administrador para gestionar múltiples condominios con reportes consolidados.
Configuración, invitación a residentes y puesta en marcha: la mayoría de los condominios están operando en menos de una semana.
Cada usuario inicia sesión de forma independiente según su rol: administrador, asistente, residente o vigilante. El administrador puede delegar tareas del día a día a un asistente sin darle acceso a la información financiera avanzada ni a la configuración del condominio, y cada acción queda registrada para trazabilidad.
Es un módulo adicional para el plan Empresarial que agrega contabilidad (libro diario y balance), compras a proveedores, nómina de personal, ventas e inventario, todo integrado con la operación de tus condominios.
El addon Suite Financiera + e-CF agrega comprobantes fiscales electrónicos certificados ante la DGII, integración con un proveedor certificado y gestión del certificado digital, cumpliendo con la Ley 32-23.
Además de todo lo del plan Básico, el plan Profesional agrega: módulo de reservas de áreas comunes, reportes avanzados, presupuesto y gastos, app para vigilante y soporte prioritario. Está pensado para condominios de 51 a 100 unidades.
Únete a los administradores que ya simplificaron su trabajo y mejoraron la seguridad de su condominio con Kondominius.